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Vente Appartement
Antibes Combes

Réf. 85606567

2 pièces

1 chambre

40.07 m²

239 900 €

Appartement 2 pièces de 40m² avec terrasse – Secteur des Combes, Antibes

239 900 €

Home-Immo Antibes vous présente cet appartement moderne situé dans le secteur des Combes à Antibes, un quartier en pleine évolution, parfait pour investir ou profiter d’un cadre de vie dynamique et pratique.

Caractéristiques principales :

Surface : 40 m² optimisés pour votre confort.
Terrasse : 9 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Rénovation récente : Appartement rénové en 2024, alliant modernité et fonctionnalité.
Résidence récente : Situé dans un immeuble de 2014, avec tout le confort des constructions modernes.

Agencement intérieur :

Cuisine américaine équipée : Parfaite pour cuisiner et recevoir dans un espace convivial.
Belle chambre : 11 m² avec dressing intégré, un véritable atout pour le rangement.
Terrasse : Profitez de cet espace extérieur de 9 m², parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.

Confort et praticité :

Stationnement collectif sous-terrain sécurisé : Plus de stress pour garer votre véhicule.
Climatisation : Un confort optimal été comme hiver.
Accès PMR : Une résidence pensée pour être accessible à tous.

Localisation stratégique :
À seulement 1 minute de l'autoroute, idéal pour les déplacements rapides.
À quelques pas de toutes les commodités : commerces, pharmacie, restaurants, tout est à portée de main pour un quotidien facilité.
Au calme : Malgré sa proximité avec toutes les infrastructures, l’appartement offre un environnement paisible.

Sommaire

  • Référence 85606567
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 40.07 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Nord-est
  • Vue Dégagée Rue

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 23 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Terrasse 9 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville 7 minutes
  • Commerces 1 minute
  • École primaire 2 minutes
  • Parc 1 minute
  • Supermarché 1 minute
  • Université 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Vidéophone

Règlementation

  • Loi Carrez 40 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 456€ ~ 618€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 231 400 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.67% ( 8 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges de copropriété 1476 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 40

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