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Vente Appartement Villeneuve-Loubet
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Vente Appartement
Villeneuve-Loubet

Réf. 85767972

2 pièces

1 chambre

46.4 m²

649 000 €

2 pièces meublé vue mer à Marina Baie des Anges

649 000 €

Au cœur de Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet, découvrez cet élégant appartement de 46,4 m² situé dans un bâtiment historique classé patrimoine du XXème siècle. Le bien est situé au 8ème étage du "DUCAL". La réception de l'immeuble est ouverte 24h/24.

Cet appartement unique a été rénové par un architecte renommé et est entièrement meublé avec du mobilier haut de gamme. Il dispose de deux pièces, dont une chambre, des WC séparés, une salle de douche et un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 13m² avec vue imprenable sur la mer et le port ! Exposition plein Sud ! Ce bien offre tout le confort moderne avec la climatisation gainée et réversible, des fenêtres coulissantes à double vitrage ainsi que des stores et volets électriques.

Dans la Marina, tout les commerces et restaurants sont accessible directement à pied. Facilité d'accès également à la gare SNCF, aux axes routiers et l'aéroport de Nice à 15min par ces derniers.

Ce bien est vendu avec une grande cave de presque 10m². Un garage est également disponible pour 35000 euros en sus.

Réservez sans plus attendre votre visite !

Sommaire

  • Référence 85767972
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 46.4 m²
  • Surface totale 46.55 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 8ème étage / 22
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Séjour/cuisine 27 m²
  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Cave 10 m²
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Gardien
  • Vidéo surveillance
  • Tennis

Règlementation

  • Loi Carrez 46 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 584€ ~ 791€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 986 € / an
  • Charges de copropriété 2700 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 683

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