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Vente Maison Loches
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Vente Maison
Loches

Réf. 86119108

4 pièces

3 chambres

110 m²

260 000 €

Maison de caractère de 110m² en pierre de taille avec garage et parc de 3000m²

260 000 €

Située aux portes de Loches, citée royale, découvrez cette magnifique demeure de 1821 qui a gardé tout son charme d'époque avec une façade entièrement en pierre de tuffeau.
La propriété dispose d'un grand parc arboré de plus de 3 000 m², en plus du bâtiment d'habitation principale d'environ 110m² vous trouverez une grange aménagée en garage et un abri de jardin.
La maison se compose de 3 chambres, évier et cheminée dans une, salle de bain dans une autre. Une grande cuisine équipée avec grande cheminée d'époque. un grand séjour cathédrale, une salle de bains, WC séparé et buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez un coin nuit en mezzanine d'un côté et en face, des combles aménageables pour créer éventuellement deux chambres supplémentaires et agrandir la surface habitable.
La maison nécessite quelques travaux pour améliorer son isolation notamment au niveau des combles, déjà les fenêtres, volets et l'électricité on été refait récemment.
Une annexe à la propriété peut également être acheté en sus (terrain de 3000 m² supplémentaire avec deux corps de bâtiments et cave troglodyte).
La route qui longe la propriété sur une des photos est une voie d'accès privée, ce n'est pas non plus l'entrée principale qui est totalement accessible en voiture.

Sommaire

  • Référence 86119108
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 110 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rénover
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Vue Dégagée Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Séjour
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Buanderie
  • 1 Garage
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Grenier
  • 1 Mezzanine

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Supermarché

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3950€ ~ 5344€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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