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Vente Maison Mandelieu-la-Napoule
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Vente Maison
Mandelieu-la-Napoule Capitou

Réf. 86105912

7 pièces

6 chambres

290.05 m²

1 679 000 €

Villa de Charme avec Vue Mer et Piscine à Débordement – Mandelieu-la-Napoule

1 679 000 €

EXCLUSIVITE HOME-IMMO AVEC VISITE VIRTUELLE ET FRAIS D'AGENCE REDUITS!!!
À vendre – Située sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa de caractère de 290 m² offre un cadre de vie privilégié avec une très belle vue dégagée sur la mer et les îles de Lérins. Édifiée sur un terrain arboré de 2 900 m², elle se compose de sept pièces, dont cinq chambres, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale ou des séjours entre amis.

La maison séduit par son charme authentique et ses espaces de vie spacieux. Le grand salon, véritable cœur de la maison, intègre un espace bar convivial, parfait pour recevoir. La cuisine, indépendante, s’ouvre sur une terrasse de 17M2 ombragée avec sa vue mer, idéale pour les repas en famille.

À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une superbe piscine à débordement, dans un cadre intime et sans vis-à-vis.

Cette propriété rare allie confort, caractère et tranquillité, à seulement quelques minutes des plages, des golfs renommés et des accès autoroutiers. Un bien idéal en résidence principale comme secondaire, au cœur de la Côte d’Azur.

Sommaire

  • Référence 86105912
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 290.05 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin / 1 étage
  • Exposition Est
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Cave 81 m²
  • 1 Autre 9 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Salle de douche 1 m²
  • 1 Terrasse 18 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 24 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Cuisine 5 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Cuisine 23 m²
  • 1 Séjour 54 m²
  • 1 Terrasse 17 m²

Proximités

  • Aéroport 20 kilomètres
  • Autoroute 3 kilomètres
  • Centre ville 2 kilomètres
  • Commerces 2 kilomètres
  • Mer 4 kilomètres
  • Plage 4 kilomètres
  • Supermarché 2 kilomètres

Prestations

  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Piscine

Règlementation

  • Loi Carrez 290 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5400€ ~ 7360€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.94% ( 79 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 4289 € / an

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