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Vente Maison
Nice

Réf. 85769290

5 pièces

4 chambres

135.7 m²

780 000 €

Maison 4 pièces de 135 m² avec studio indépendant

780 000 €

Home-Immo est ravi de vous présenter, située dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Nice, cette charmante maison de 135 m² habitables vous séduira par sa vue imprenable sur les collines et montagnes environnantes. Dès l’entrée, vous serez conquis par sa lumineuse pièce de vie, suivie d’une cuisine séparée. L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une suite parentale avec un bureau attenant, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Un garage complète ce bien. Vous profiterez également d’un vaste terrain de plus de 1 000 m², agrémenté d’une terrasse et d’un terrain de pétanque, parfait pour se détendre et profiter du climat niçois. De plus, il est possible d’aménager une dépendance d’environ 50 m² pour accueillir famille et amis !

Sommaire

  • Référence 85769290
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 135.7 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 3 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Montagnes

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Séjour 33 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Studio 31 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²

Proximités

  • Bus 8 minutes
  • Centre ville 8 minutes
  • École primaire 8 minutes

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Jeu de boules

Règlementation

  • Loi Carrez 135 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1289€ ~ 1745€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 753 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.52% ( 26 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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