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Vente Villa
Vallauris Impiniers

Réf. 85720266

4 pièces

3 chambres

117.63 m²

890 000 €

Superbe Villa Contemporaine avec Piscine

890 000 €

Située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé de Vallauris, cette magnifique villa contemporaine de 2017 offre 117 m² de surface habitable et des prestations de qualité. Lumineuse et spacieuse, elle a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour avec cuisine ouverte de 60 m², un espace de vie chaleureux et moderne, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une superbe terrasse de 115 m². Cette dernière, exposée sud-ouest, est idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et se détendre autour de la piscine.

À l’étage, la villa dispose de trois chambres, toutes équipées d’un dressing et bénéficiant d’un accès direct à une terrasse ou un balcon. Elle dispose également d'une salle d’eau moderne et de deux WC.
L’extérieur de la maison est un véritable havre de paix, avec un jardin arboré qui apporte charme et sérénité à l’ensemble de la propriété. Un garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, et la maison est également équipée d’un système de vidéosurveillance.

Cette villa contemporaine allie design, confort et sécurité, et représente une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à la découvrir !

Sommaire

  • Référence 85720266
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 117.63 m²
  • Surface totale 117.63 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 2 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Montagnes

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Balcon
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 60 m²
  • 1 Garage
  • 1 Terrain

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Gare
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Route principale
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 970€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 850 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.71% ( 40 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1420 € / an

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