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Vente Appartement Roquefort-les-Pins
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Vente Appartement
Roquefort-les-Pins

Réf. 87281864

4 pièces

3 chambres

81.65 m²

399 000 €

ROQUEFORT-LES-PINS – 4 PIÈCES 82 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – 3 GARAGES

399 000 €

Nouvelle co-exclusivité avec visite virtuelle et Frais d'Agence Réduits !

Dans un environnement privilégié au calme absolu, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 82 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur à Roquefort-les-Pins.

L’appartement offre un agencement confortable et fonctionnel avec une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 31,6 m² donnant sur une terrasse de 13,8 m² avec vue dégagée, trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

En excellent état, il bénéficie notamment de la climatisation et du double vitrage. Son emplacement en dernier étage et son environnement particulièrement paisible permettent de profiter d'un cadre de vie agréable, sans nuisances et au calme absolu.

Un véritable atout rare complète ce bien : ses 3 garages. Il dispose d'un double garage fermé avec porte électrique, offrant également la possibilité de recharger un véhicule électrique, ainsi que d'un troisième garage indépendant, lui aussi fermé par une porte électrique.

Une configuration particulièrement recherchée permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace de stockage important.

Prix : 399 000 €
Un appartement familial réunissant dernier étage, terrasse, calme absolu et trois garages, à découvrir rapidement avec .

Sommaire

  • Référence 87281864
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 81.65 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage / 2 étages
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Forêt

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 32 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 14 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École secondaire
  • Parc

Prestations

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Vidéophone

Règlementation

  • Loi Carrez 81.65 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 580€ ~ 870€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 386 014 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.36% ( 12 986 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1029 € / an
  • Charges 1416 € / an

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