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Vente Appartement
Antibes

Réf. 86185795

2 pièces

1 chambre

42 m²

270 000 €

A vendre 2 pièces avec vue mer – Antibes Les Pins

270 000 €

À Antibes Les Pins, découvrez ce bel appartement de 42 m² avec une magnifique vue sur la mer et accédez aux plages de sable blanc en seulement 2 minutes à pied. Idéalement situé, il se trouve à deux pas du parc Exflora et de tous les commerces et restaurants du quartier.

L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² donnant sur une terrasse de 8 m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer. Il dispose d’une chambre avec dressing, d’une seconde chambre fermée par un rideau, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que de plusieurs placards de rangement. Actuellement, il est aménagé pour accueillir jusqu’à six couchages. Une cave vient compléter ce bien.

La résidence est parfaitement entretenue et propose de belles prestations, avec piscine et service de gardiennage. Cet appartement, lumineux et bien agencé, constitue un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder avec Christopher, un bien rare dans un emplacement privilégié d’Antibes.

Sommaire

  • Référence 86185795
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 42 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 5
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer Piscine

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 27 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Terrasse

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Piscine en copropriété
  • Accès handicapé
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Porte blindée

Règlementation

  • Loi Carrez 42 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 840€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 259 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.05% ( 10 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 694 € / an
  • Charges de copropriété 1788 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 282

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