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Vente Appartement
Antibes Estagnol

Réf. 86110062

3 pièces

2 chambres

69.19 m²

299 000 €

EXCLUSIVITÉ – ANTIBES DERNIER ÉTAGE – 3 PIÈCES 69 m² – VUE MER PANORAMIQUE

299 000 €

EXCLUSIVITE HOME-IMMO AVEC VISITE VIRTUELLE ET FRAIS REDUITS!!!
Dans un environnement résidentiel recherché et parfaitement au calme, ce superbe appartement 3 pièces de 69 m² situé en dernier étage offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée.
Entièrement rénové avec goût, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, d’une cuisine ouverte haut de gamme idéale pour recevoir, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau élégante entièrement refaite en travertin l’an dernier, et d'un W.C séparé.
L’appartement est au calme absolu, sans vis-à-vis direct. Un parking privé et une cave en sous-sol complètent ce lot.
À seulement deux minutes à pied du bus tram et à quatre minutes des accès autoroutiers, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et établissements scolaires.
Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie rare, alliant confort, tranquillité et accessibilité. À visiter sans tarder.

Sommaire

  • Référence 86110062
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 69.19 m²
  • Surface totale 75.13 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 5 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 37 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 10 kilomètres
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 500 mètres
  • École primaire 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Hôpital/clinique 10 mètres
  • Salle de sport 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Règlementation

  • Loi Carrez 69 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 836€ ~ 1131€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 290 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.1% ( 9 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges de copropriété 3132 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 464

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