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Vente Maison Golfe-Juan
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Vente Maison
Golfe-Juan

Réf. 86235786

4 pièces

3 chambres

104 m²

579 000 €

A VENDRE : Maison de charme entièrement rénovée à Golfe-Juan

579 000 €

À deux pas du centre-ville et des plages, découvrez cette magnifique maison de 104 m² habitables sur deux niveaux, entièrement rénovée avec goût du sol jusqu’à la toiture. Offrant de beaux volumes, une superbe hauteur sous plafond et des poutres apparentes, elle allie charme, confort et modernité.

✨ Les atouts principaux :

3 chambres dont une suite parentale de 18,65 m²

Séjour/cuisine lumineux de 30,71 m², très bien exposé

Un jardin d’environ 110 m² avec terrasse et jacuzzi

Mezzanine de 12 m² idéale pour un espace bureau ou détente

Cave et garage privatifs

Climatisation réversible gainable et poêle à bois

Double vitrage sur l’ensemble

Le jardin dispose également d'un puits

🔹 Disposition intérieure :

Rez-de-jardin : coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie.

À l’étage : vaste séjour avec cuisine équipée, suite parentale, WC indépendant et mezzanine de 12 m².

Cette maison est un véritable coup de cœur : rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un confort optimal

👉 À visiter sans tarder !

Sommaire

  • Référence 86235786
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 104 m²
  • Type de chauffage Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Mezzanine 12 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Jardin

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Puits
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2250€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1093 € / an

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