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Vente Appartement
Antibes Combes

Réf. 86869770

3 pièces

2 chambres

57.52 m²

265 000 €

3 pièces d’angle lumineux – Terrasse, balcon et grand garage – Antibes hauteurs

265 000 €

Exclusivité avec frais d’agence réduits et visite virtuelle !

Situé sur les hauteurs d’Antibes, au 1er étage d’une résidence récente de 2014, découvrez ce bel appartement 3 pièces d’angle de 58 m², offrant un cadre de vie calme et lumineux.

L’appartement se compose d’un séjour agréable baigné de lumière, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC.

Vous profiterez d’un extérieur de qualité avec une terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’un balcon de 5 m² apportant un véritable confort supplémentaire.

Ses atouts :
- Appartement d’angle, très lumineux
- Résidence récente (2014)
- Environnement calme
- Terrasse + balcon
- Grand garage avec espace de rangement

Situé à proximité des axes principaux, des commerces et des commodités, ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

Sommaire

  • Référence 86869770
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 57.52 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Sud-est
  • Vue Vis-à-vis

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 26 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Mer
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur

Règlementation

  • Loi Carrez 57.52 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 254 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.13% ( 10 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 928 € / an
  • Charges de copropriété 1560 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 139

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