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Vente Appartement
Antibes Val-Claret

Réf. 86459103

3 pièces

2 chambres

52.09 m²

299 000 €

💎 EXCLUSIVITÉ - 3 PIECES – DERNIER ÉTAGE – VUE MER – TERRASSE SUD – GARAGE

299 000 €

À vendre :

📍 ANTIBES – Secteur Petit Four / Val Claret

Dans une petite copropriété intimiste et sécurisée, découvrez ce très beau 3 pièces en dernier étage (2/2) offrant une superbe vue mer ainsi qu’une vue dégagée sur le Fort-Carré.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, l’appartement bénéficie d’une belle terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter du soleil Antibois en toute tranquillité.

L’appartement, entièrement climatisé, se compose :
• d’un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse ☀️
• d’une cuisine
• de deux chambres climatisées
• d’une salle de bain
• d'un WC indépendant

Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Le ravalement de façade est en cours, un réel atout pour l’avenir.

Les points forts :

• Dernier étage sans vis-à-vis ✅
• Vue mer + vue Fort-Carré ✅
• Terrasse Expo Sud (>10 m²)✅
• Appartement très lumineux ✅
• Résidence intimiste (peu de lots)✅
• Entièrement climatisé ✅
• Garage fermé sécurisé ✅
• Ravalement en cours ✅
• Secteur calme et recherché ✅

Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou secondaire.
Vous souhaitez le visiter, contactez Yannick rapidement !

Sommaire

  • Référence 86459103
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 52.09 m²
  • Surface totale 62.46 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Cuisine 3 m²
  • 1 Salle de bains 2 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport 13 kilomètres
  • Centre ville 3 kilomètres
  • Cinéma 2 kilomètres
  • Commerces 450 mètres
  • École primaire 1 kilomètres
  • École secondaire 900 mètres
  • Gare 2 kilomètres
  • Hôpital/clinique 1 kilomètres
  • Mer 1 kilomètre
  • Piscine publique 1 kilomètres
  • Plage 1 kilomètres
  • Port 3 kilomètres
  • Route principale 300 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Règlementation

  • Loi Carrez 52.09 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 289 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.46% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 979 € / an
  • Charges de copropriété 2340 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 64

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