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Vente Appartement
Antibes Rostagne

Réf. 86484177

3 pièces

2 chambres

74.53 m²

569 000 €

EN EXCLUSIVITÉ, APPARTEMENT 3P À QUELQUES MINUTES DE LA PLAGE !!

569 000 €

Exclusivité avec Visite Virtuelle et Frais d'Agence Réduits !
Idéalement situé dans le secteur du Tanit, ce superbe 3 pièces traversant de 74 m2 allie luminosité et tranquillité.

Il se compose d’une grande entrée avec de nombreux rangements, d’une salle d'eau, de deux chambres spacieuses, et d'une grande pièce à vivre.

Toutes les pièces ouvrent sur une grande terrasse de 54m2.

Les prestations sont de qualité : double vitrage, bonne isolation et une triple exposition assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un garage fermé de 15 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur.

La résidence de standing se compose d'une piscine et d'un gardien.

💰 Prix de vente : 569 000 € FAI (frais d’agence inclus)

À visiter sans tarder contactez Hugo

Sommaire

  • Référence 86484177
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 74.53 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée / 5 étages
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Terrasse 53 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Placard 2 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété
  • Volets roulants électriques

Règlementation

  • Loi Carrez 74.53 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930€ ~ 1340€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 550 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.45% ( 19 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1400 € / an
  • Charges de copropriété 3600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 202

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