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Vente Appartement Antibes
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Vente Appartement
Antibes Rostagne

Réf. 86484177

3 pièces

2 chambres

74.53 m²

535 000 €

APPARTEMENT 3P À QUELQUES MINUTES DE LA PLAGE !!

535 000 €

Situé dans le quartier recherché du Tanit, ce magnifique appartement de 3 pièces d’une superficie de 74 m² offre un cadre de vie lumineux et paisible.

Il comprend une vaste entrée avec de nombreux espaces de rangement, une salle d’eau, deux grandes chambres ainsi qu’une spacieuse pièce de vie.

L’ensemble des pièces donne accès à une grande terrasse de 54 m².
L’appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, bonne isolation et triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Un garage fermé de 15 m² complète ce bien rare dans le secteur.
La résidence, de standing, dispose également d’une piscine et d’un service de gardien

💰 Prix de vente : 535 000 € FAI (frais d’agence inclus)
📞 À visiter sans tarder — contactez Hugo.

Sommaire

  • Référence 86484177
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 74.53 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée / 5 étages
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Terrasse 53 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Placard 2 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété
  • Volets roulants électriques

Règlementation

  • Loi Carrez 74.53 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930€ ~ 1340€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 510 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.9% ( 25 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1400 € / an
  • Charges de copropriété 3600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 202

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