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Antibes Fournel-Badine

Réf. 86873828

2 pièces

1 chambre

42.54 m²

189 000 €

ANTIBES — BADINE | 2 PIÈCES | 45 m² | PARKING | CAVE

189 000 €

EXCLUSIVITÉ ANTIBES

Niché dans le secteur prisé de la Badine à Antibes, cet agréable appartement 2 pièces de 43 m² saura séduire par son calme et sa luminosité. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, il bénéficie d'une exposition ouest.

L'un des atouts majeurs de ce bien est son **emplacement idéal à quelques minutes à pied du centre-ville d'Antibes, de ses commerces, de ses restaurants et de son marché provençal, tout en profitant d'un environnement paisible et sans nuisances sonores — un équilibre rare et très recherché.

À noter, le bien ne dispose pas de balcon ni de terrasse, ce qui se reflète dans un prix attractif pour le secteur. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant profiter d'Antibes et de sa douceur de vivre sans compromis sur la localisation.

Le bien est complété par un parking privatif et une cave, offrant un confort du quotidien appréciable.

Que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce 2 pièces coche toutes les cases pour un cadre de vie agréable sur la Côte d'Azur.

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En résumé :
2 pièces · 43 m² · 1er étage · Exposition Ouest · Lumineux · Au calme · Sans balcon ni terrasse · Parking · Cave · Proche centre-ville à pied · Petite copropriété · Exclusivité

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*Une belle opportunité à ne pas laisser passer — contactez-nous pour organiser une visite.*

Sommaire

  • Référence 86873828
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 42.54 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 26 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Crèche 2 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Supermarché 2 minutes

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 181 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.13% ( 7 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 750 € / an
  • Charges de copropriété 1740 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 24

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