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Antibes Fournel-Badine

Réf. 86914119

4 pièces

3 chambres

135.79 m²

899 000 €

ANTIBES — BADINE | 4 PIÈCES | 136 m² | TERRASSE 40 m² | VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE

899 000 €

Il existe des biens qui sortent véritablement du lot. Celui-ci en fait partie.
Situé au dernier étage d'une résidence de très bon standing du secteur prisé de la Badine, cet appartement 4 pièces de 136 m² loi Carrez offre ce que peu de biens peuvent revendiquer : une vue panoramique d'exception, s'étendant de Nice à Cannes — certainement l'une des plus belles vues sur la Côte d'Azur depuis Antibes.
Depuis la terrasse d'angle de 44 m², le spectacle est permanent : mer, ciel et littoral à perte de vue, dans un calme absolu. Un cadre de vie rare, que l'on imagine immédiatement comme une résidence principale d'exception ou un pied-à-terre de prestige.
Le bien bénéficie de toutes les prestations attendues à ce niveau : copropriété de très bon standing, garage, parking privatif et cave, le tout dans un secteur au calme, à proximité immédiate du centre-ville d'Antibes et de ses commodités.
Un coup de cœur garanti dès la première visite.

En résumé :
4 pièces · 136 m² Carrez · Dernier étage (4ème/4) · Terrasse d'angle 44 m² · Vue panoramique Nice → Cannes · Très bon standing · Garage · Parking collectif · Cave · Secteur Badine · Au calme · Proche centre-ville · Exclusivité

Contactez-nous pour organiser une visite privée — ce bien mérite d'être vécu.

Sommaire

  • Référence 86914119
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 135.79 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème
  • Exposition Sud, Sud-est, Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 41 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Cave 2 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Crèche 2 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Parking public
  • Plage 5 minutes
  • Supermarché 1 minute

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Règlementation

  • Loi Carrez 135.79 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2736€ ~ 3702€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 868 655 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.49% ( 30 345 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2165 € / an
  • Charges de copropriété 3960 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 23

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