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Vente Appartement
Antibes Fontmerle

Réf. 86705178

2 pièces

1 chambre

54 m²

199 000 €

À vendre – 2 pièces avec stationnement & cave – Antibes, Les Terrasses d’Antibes / Secteur Fontmerle

199 000 €

Situé au sein de la résidence recherchée Les Terrasses d’Antibes, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé avec gardien, découvrez ce 2 pièces de 54 m², en rez-de-chaussée surélevé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.

L’appartement nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration, idéal pour créer un intérieur à votre image.

Il se compose :
• d’une entrée,
• d’un placard spacieux dès l’entrée, pouvant être transformé en bureau / espace télétravail, avec la possibilité d’y intégrer une verrière donnant sur le séjour… ou libre à votre imagination,
• d’un séjour spacieux et lumineux,
• d’une cuisine indépendante,
• d’une chambre confortable avec dressing attenant,
• d’une salle de bain,
• d’un W.C. séparé.

Un stationnement privé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien.

Les atouts du secteur :
• Résidence calme & sécurisée avec gardien
• Deux aires de jeux pour enfants
• Nombreux stationnements visiteurs
• Crèches & école maternelle à moins d’1 km
• Bus & pharmacie à seulement 150 m
• Commerces de proximité accessibles à pied
• Accès rapide aux principaux axes routiers

Un bien à fort potentiel, idéal pour :
• un premier achat,
• une résidence principale,
• un pied-à-terre sur la Côte d’Azur,
• ou un investissement locatif après rénovation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez rapidement Yannick.
Une opportunité rare dans une copropriété très appréciée du secteur.

Sommaire

  • Référence 86705178
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 54 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Surélevé étage / 12
  • Exposition Nord-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dressing 1 m²
  • 1 Placard 3 m²

Proximités

  • Aéroport 17 kilomètres
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 3 kilomètres
  • Commerces 1 kilomètres
  • Crèche 100 mètres
  • École primaire 1 kilomètres
  • Gare 2 kilomètres
  • Gare routière 2 kilomètres
  • Hôpital/clinique 4 kilomètres
  • Mer 2 kilomètres
  • Parc 2 kilomètres
  • Piscine publique 3 kilomètres
  • Plage 2 kilomètres
  • Salle de sport 2 kilomètres
  • Supermarché 1 kilomètres
  • Tennis 200 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Terrain de jeux

Règlementation

  • Loi Carrez 54 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle195kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions36kg CO2/m².an

Financier

  • 187 060 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.38% ( 11 940 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges de copropriété 2640 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 552

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