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Vente Appartement
Antibes Le Puy

Réf. 86376089

3 pièces

2 chambres

64.4 m²

319 000 €

À vendre appartement T3 - 64 m2 avec Parking & Cave - Antibes secteur Terres Blanches

319 000 €

Découvrez ce magnifique 3 pièces “clé en main” de 64 m², véritable coup de cœur, situé à Antibes Secteur Terres Blanches dans une résidence sécurisée avec gardien, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités.

L’appartement séduit par sa luminosité et sa vue dominante sur la verdure et le parc, depuis une superbe terrasse / véranda fermée de 20 m² exposée Est, idéale pour profiter de chaque saison.

À l’intérieur, tout a été pensé pour votre confort :
• Climatisation intégrale
• Domotique Somfy pilotant tous les volets électriques
• Séjour moderne, cuisine équipée, deux belles chambres, salle d’eau contemporaine et WC séparé

🚗 Un parking privatif et une cave complètent le bien.
🛵 En option : stationnement deux-roues en sous-sol sécurisé (10 €/mois).

La résidence, parfaitement entretenue, dispose d’un gardien, d’un accès sécurisé, et de charges maîtrisées (180 €/mois – tout collectif).
À seulement 350 m des commerces, bus, tram et écoles, ce bien offre un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité.

👉 Une opportunité rare sur le secteur prisé des Terres Blanches, idéale pour une résidence principale ou un investissement sans travaux.

✨ Frais d’agence réduits 3,5 % & Visite virtuelle disponible ✨

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Sommaire

  • Référence 86376089
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 64.4 m²
  • Surface totale 84.89 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 7
  • Exposition Est

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 31 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Véranda 20 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking

Proximités

  • Aéroport 15 kilomètres
  • Autoroute 3 kilomètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 350 mètres
  • École primaire 2 kilomètres
  • Gare 2 kilomètres
  • Gare routière 2 kilomètres
  • Hôpital/clinique 2 kilomètres
  • Mer 3 kilomètres
  • Piscine publique 2 kilomètres
  • Plage 3 kilomètres
  • Port 3 kilomètres
  • Route principale 350 mètres
  • Salle de sport 2 kilomètres
  • Supermarché 350 mètres
  • Tennis 2 kilomètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique

Règlementation

  • Loi Carrez 64.4 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 308 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.57% ( 11 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 889 € / an
  • Charges de copropriété 2160 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 400

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