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Vente Appartement
Antibes Vieil Antibes

Réf. 86762665

3 pièces

2 chambres

48.82 m²

289 000 €

ANTIBES – 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À L’ENTRÉE DU VIEIL ANTIBES – FORT POTENTIEL LOCATIF

289 000 €

Exclusivité avec Visite Virtuelle et Frais d'Agences Réduits !

ANTIBES – Entrée du Vieil Antibes

Idéalement situé à l’entrée du Vieil Antibes, à proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et du port, ce 3 pièces de 49 m² entièrement rénové offre un cadre de vie recherché et pratique au quotidien.

Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'un wc séparé et d’une salle d’eau moderne. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.

Le bien dispose du double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Les charges de copropriété sont faibles. Son emplacement stratégique à l’entrée du Vieil Antibes lui confère un fort potentiel de rendement en location saisonnière, notamment sur Airbnb, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, tout en restant adapté à un premier achat ou à un pied-à-terre.

Prix de démarrage : 289 000 €

Bien rare sur le secteur. Dossier complet et visites sur demande.

Sommaire

  • Référence 86762665
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 48.82 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Ouest
  • Vue Vis-à-vis Rue

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 16 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 8 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage

Règlementation

  • Loi Carrez 48,82 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1280€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 278 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.77% ( 10 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 729 € / an
  • Charges de copropriété 1080 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 16

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