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Vente Appartement
Antibes

Réf. 86357752

2 pièces

1 chambre

48.93 m²

249 000 €

Antibes secteur Laval – 2 pièces en dernier étage avec terrasse, garage et cave

249 000 €

Idéalement situé 56 avenue Reibaud à Antibes, dans une résidence recherchée du secteur Laval, découvrez cet appartement 2 pièces de 48,93 m², situé en dernier étage, offrant calme, luminosité et confort au quotidien.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable avec placards intégrés, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

L’ensemble, bien agencé et lumineux, présente de beaux volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux de modernisation.
L’appartement se situe dans une résidence calme, sécurisée, équipée d’un ascenseur et d’un accès PMR, garantissant un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, rare sur le secteur, surtout en dernier étage avec terrasse plein Sud ☀️

📍 Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, tout en restant dans un environnement résidentiel recherché.

💥 Coup de cœur assuré pour ce deux-pièces en dernier étage, idéal pour un couple, un premier achat ou un investissement locatif.

📲 Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez !!

Sommaire

  • Référence 86357752
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 48.93 m²
  • Surface totale 78.11 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Sud
  • Vue Vis-à-vis Ville

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 15 kilomètres
  • Autoroute 4 kilomètres
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 700 mètres
  • Commerces 250 mètres
  • École primaire 500 mètres
  • École secondaire 900 mètres
  • Gare 600 mètres
  • Gare routière 600 mètres
  • Hôpital/clinique 3 kilomètres
  • Plage 1 kilomètres
  • Port 1 kilomètres
  • Salle de sport 800 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Règlementation

  • Loi Carrez 48.93 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1180€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 240 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.53% ( 8 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1018 € / an
  • Charges 1428 € / an

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