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Antibes Vauban

Réf. 87092009

4 pièces

2 chambres

90.05 m²

579 000 €

ANTIBES – PORT VAUBAN – 3/4 PIÈCES DE 90 M² AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE

579 000 €

Exclusivité avec Frais d'Agence Réduits et Visite Virtuelle !

Idéalement situé face au Port Vauban, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des plages et du Vieil Antibes, découvrez ce spacieux appartement traversant de 90 m² offrant de très beaux volumes.

Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de 29 m2 ouvrant sur une agréable terrasse couverte avec vue dégagée sur la verdure et aperçu sur le port. La cuisine indépendante, spacieuse, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement l'espace de vie.

L'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres dont une master de 21 m2, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que de nombreux rangements. Son agencement permet une transformation simple en véritable 4 pièces, idéale pour une famille ou pour créer un espace bureau supplémentaire.

Côté confort : climatisation réversible, bonne performance énergétique (DPE B), volumes généreux et emplacement idéal.

Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien rare sur le secteur.

Les atouts :

- Emplacement privilégié face au Port Vauban
- Terrasse
- Séjour spacieux
- Possibilité de transformation facile en 4 pièces
- Climatisation réversible
- DPE B
- Garage fermé
- Cave

Proximité immédiate des commerces, transports et plages
Un appartement offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes.

Contactez nous vite pour une visite !

Sommaire

  • Référence 87092009
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 90.05 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Port

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour 29 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre de maître 22 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cave
  • 1 Terrasse

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Prestations

  • Air conditionné
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur

Règlementation

  • Loi Carrez 90.05 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1060€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 560 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.39% ( 19 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1590 € / an
  • Charges de copropriété 2580 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 186

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