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Vente Appartement Antibes
Vente Appartement Antibes

Vente Appartement
Antibes Cap d'Antibes

Réf. 86189211

3 pièces

2 chambres

90.28 m²

699 000 €

EXCLUSIVITÉ – 3 pièces 90,28 m² – Dernier étage avec terrasse XXL - deux garages fermés et cave

699 000 €

Retour à la vente :

Antibes / Juan-les-Pins Secteur Ilette / Ponteil
À 5 min du Cap d’Antibes...
Rare sur le marché, à seulement 800 m des plages et des commerces, découvrez ce spacieux 3 pièces de 90,28 m², situé en dernier étage d’une petite copropriété intimiste (2 étages seulement).

Ses points forts :
• Terrasse d’exception de +25 m², exposition Sud & Ouest, baignée de soleil
• Appartement lumineux et modulable
• Fort potentiel : possibilité de transformation en 4 pièces
• 2 garages fermés en sous-sol sécurisé
• 1 cave privative
• Calme absolu avec toutes commodités accessibles à pied

Une adresse recherchée, idéale pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre de prestige à Antibes, à seulement quelques minutes du Cap.

Prix : 699 000 € FAI

Bien rare à visiter avec Yannick !

Sommaire

  • Référence 86189211
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 90.28 m²
  • Surface totale 116.51 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage Dernier étage / 2 étages
  • Exposition Sud

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Cellier 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Cuisine 5 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Garage
  • 1 Garage
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 16 kilomètres
  • Autoroute 6 kilomètres
  • Centre ville 1 kilomètre
  • Cinéma 1 kilomètres
  • Commerces 350 mètres
  • École primaire 800 mètres
  • École secondaire 800 mètres
  • Gare 2 kilomètres
  • Gare routière 2 kilomètres
  • Hôpital/clinique 4 kilomètres
  • Mer 800 mètres
  • Parking public 750 mètres
  • Piscine publique 3 kilomètres
  • Plage 800 mètres
  • Port 2 kilomètres
  • Salle de sport 2 kilomètres
  • Supermarché 1 kilomètre
  • Tennis 3 kilomètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Vidéo surveillance
  • Piscine en copropriété

Règlementation

  • Loi Carrez 90 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2090€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 675 350 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.5% ( 23 650 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1716 € / an
  • Charges de copropriété 2400 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 26

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