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Antibes Saint-Claude

Réf. 86893625

2 pièces

1 chambre

40.85 m²

270 000 €

EXCLUSIVITÉ – Dernier étage – Résidence de standing avec piscine, tennis et gardien

270 000 €

Exclusivité avec Frais d'Agence Réduits et Visite Virtuelle !

Situé au 239 chemin de Saint-Claude à Antibes, au sein de la résidence de grand standing Anthala, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40 m² en dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié au calme.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 16 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

La résidence sécurisée propose des prestations recherchées : piscine, tennis, parc arboré et gardien, garantissant confort et qualité de vie.

Les + du bien :

- Dernier étage
- Terrasse profonde exposée Ouest
- Résidence de standing
- Grand garage de 23 m²
- Cave

Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

À visiter sans tarder.

Sommaire

  • Référence 86893625
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 40.85 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage / 3 étages
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Verdure

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 21 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Terrasse 17 m²
  • 1 Garage 23 m²
  • 1 Cave 3 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Prestations

  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Piscine en copropriété
  • Tennis

Règlementation

  • Loi Carrez 40,85 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1700€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 259 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.05% ( 10 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges de copropriété 3120 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 338

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