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Antibes Bréguières

Réf. 87031408

2 pièces

1 chambre

49.82 m²

310 000 €

Rare à la vente – Superbe 2 pièces en rez-de-jardin avec 80 m² d’extérieur dans résidence de standing avec piscine

310 000 €

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2022, situé dans une résidence de standing sécurisée avec magnifique piscine. Nichée au fond d’une impasse, la résidence bénéficie d’un calme absolu et d’un environnement privilégié. L’appartement offre une très belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et dispose d’un magnifique extérieur de 80 m² avec une terrasse en L, véritables prolongements de l’espace de vie, idéals pour profiter des beaux jours. Vous serez séduits par ses prestations modernes, sa cuisine entièrement équipée, sa climatisation réversible ainsi que son excellent état général. Ce bien est vendu avec une grande place de parking intérieur et une cave. Un appartement rare sur le marché, alliant confort, standing, calme et qualité de vie, idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou investissement de qualité. Coup de cœur assuré.

Sommaire

  • Référence 87031408
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 49.82 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Cuisine équipée 6 m²
  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Terrasse 80 m²
  • 1 Parking intérieur 17 m²
  • 1 Cave 4 m²

Proximités

  • Aéroport 10 kilomètres
  • Autoroute 6 kilomètres
  • Bus 400 mètres
  • Centre ville 1 kilomètre
  • Commerces 400 mètres
  • Gare 2 kilomètres
  • Gare routière 2 kilomètres
  • Hôpital/clinique 400 mètres
  • Mer 2 kilomètres
  • Piscine publique 1 kilomètre
  • Plage 500 mètres
  • Supermarché 600 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Piscine en copropriété

Règlementation

  • Loi Carrez 49,82 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 295 250 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 14 750 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges de copropriété 2160 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 24

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