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Antibes Combes

Réf. 87013365

3 pièces

2 chambres

62.78 m²

315 000 €

Superbe 3 Pièces RDJ avec pièce de vie XXL de 36 m², jardin privatif et terrasses

315 000 €

Co-Exclusivité avec Visite Virtuelle et Frais d’Agence Réduits !
Situé sur les hauteirs d'Antibes au 1238 Route de Grasse, ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin développe une surface Loi Carrez de 62,78 m² et offre un cadre de vie rare entre intérieur moderne et extérieurs généreux.

Son principal atout : une magnifique pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 36 m², entièrement ouverte et pensée pour offrir un espace convivial, moderne et lumineux. Le séjour s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 21,20 m² idéale pour les repas et moments de détente en extérieur.

Côté cuisine, vous profiterez d’un second espace extérieur exceptionnel comprenant terrasse et jardin privatif pour une surface totale d’environ 88 m², offrant un véritable esprit maison rare sur le secteur.

L’espace nuit se compose de deux chambres climatisées, dont une avec accès direct au jardin et l'autre avec accès terrasse, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.

Prestations :
Climatisation réversible
Double vitrage
Cuisine moderne équipée
Appartement traversant
Résidence sécurisée
Cave
Nombreux accès extérieurs

Parkings collectifs au sein de la copropriété et solutions aux alentours.

Un appartement clé en main, parfaitement rénové, offrant un équilibre idéal entre confort intérieur et vie extérieure au cœur d’Antibes.

Contactez nous vite.

Sommaire

  • Référence 87013365
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 62.78 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 4 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin Cour

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 36 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Terrasse 21 m²
  • 1 Jardin 88 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Jeu de boules

Règlementation

  • Loi Carrez 62,78 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 692€ ~ 936€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 304 400 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.48% ( 10 600 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1285 € / an
  • Charges de copropriété 2340 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 68

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