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Vente Appartement Cagnes-sur-Mer
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Vente Appartement
Cagnes-sur-Mer Vespins

Réf. 85407143

4 pièces

3 chambres

110.57 m²

776 250 €

4 pièces de 110 m² avec 400 m² de jardin

776 250 €

Home-Immo vous présente en exclusivité cet appartement lumineux et calme de 110 m² en rez-de-jardin d'une copropriété dans le quartier recherché des Vespins. L'appartement est situé à seulement 50 mètres de la mer, proche de toutes les commodités, et bénéficie d'une triple exposition (sud, ouest et nord). Il est composé d'un grand séjour lumineux, d'une grande cuisine/salle à manger, de 3 chambres et de 2 salles de bains avec toilettes, dont une équipée d'une baignoire et d'une douche. L'appartement est entouré par un grand jardin arboré de 400 m², avec un espace parking (3 voitures), un barbecue et plusieurs terrasses. Le bien, qui dispose de nombreux espaces de rangement, est vendu avec 2 caves. Charges de copropriété : 375 euros/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, communs, etc.). Un bel appartement qui vous séduira par sa localisation proche des commerces et de la plage, et par son calme. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Sommaire

  • Référence 85407143
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 110.57 m²
  • Surface totale 110.57 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-jardin / 4 étages
  • Exposition Sud-est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Verdure

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Cuisine 19 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Cave 9 m²
  • 1 Jardin 400 m²

Proximités

  • Aéroport 5 kilomètres
  • Bus 750 mètres
  • Commerces 750 mètres
  • École primaire 1 kilomètre
  • Mer 50 mètres
  • Plage 50 mètres
  • Port 500 mètres
  • Supermarché 750 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Stores électriques
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode

Règlementation

  • Loi Carrez 110.57 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3734€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 750 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.5% ( 26 250 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3864 € / an
  • Charges de copropriété 4500 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 206

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