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Vente Appartement Cagnes-sur-Mer
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Vente Appartement
Cagnes-sur-Mer

Réf. 87117927

3 pièces

2 chambres

47.23 m²

499 000 €

Appartement 3 pièces de standing – Vue hippodrome et Mer – À 50 m de la plage**

499 000 €

Home-Immo vous présente avec visite virtuelle et frais d’agence réduits.
Coup de cœur assuré pour ce magnifique 3 pièces traversant de 49 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme en 2023, situé face à l'Hippodrome de la Côte d'Azur, à seulement 50 mètres de la plage, avec une superbe vue mer et Cap d'Antibes, sans aucun vis-à-vis face à l'hippodrome.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une loggia, ainsi que d'une terrasse de 11 m² exposée Sud. Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets électriques.

Résidence sécurisée, ravalée en 2023, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et à seulement 5 minutes de l'aéroport de Nice.

Garage fermé en sous-sol de 12 m²

Appartement vendu entièrement équipé et meublé. Une opportunité rare dans un secteur très recherché !

Sommaire

  • Référence 87117927
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 47.23 m²
  • Surface totale 47.59 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer Verdure

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 21 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre d'enfants 7 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Loggia 2 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Garage 12 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Centre ville 1 minute
  • Plage 2 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 840€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 482 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.53% ( 17 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 730 € / an
  • Charges 2100 € / an

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