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Vente Appartement Cagnes-sur-Mer
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Vente Appartement
Cagnes-sur-Mer Hippodrome

Réf. 86693273

3 pièces

2 chambres

58.04 m²

425 000 €

Appartement 58 m² de charme face à la mer à Cagnes-sur-Mer

425 000 €

Découvrez cet appartement exceptionnel de 3 pièces, situé dans un bâtiment classé, à Cagnes-sur-Mer. Offrant une vue imprenable sur la mer, cet appartement est entièrement meublé et doté des dernières commodités pour assurer votre confort. Avec la climatisation, un double vitrage et des fenêtres coulissantes, profitez de la beauté de la Côte d'Azur dans un cadre paisible.

Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées s'ouvrant sur un charmant balcon. Les stores électriques vous permettent de gérer la lumière selon vos envies.

Situé dans un quartier prisé, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un gardien pour votre sécurité et tranquillité d'esprit. Avec sa cave et place de parking extérieure, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur.

L'appartement est vendu meublé.

Sommaire

  • Référence 86693273
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 58.04 m²
  • Surface totale 67.49 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 22 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Terrasse 9 m²
  • 1 Cave 5 m²

Proximités

  • Mer 15 mètres
  • Commerces 1 kilomètre
  • Plage 10 mètres
  • Port 1 kilomètre
  • Supermarché 600 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Gardien

Règlementation

  • Loi Carrez 67.49 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 670€ ~ 1000€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle126kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions22kg CO2/m².an

Financier

  • 410 650 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.49% ( 14 350 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1059 € / an
  • Charges de copropriété 3028 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 78

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