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Vente Appartement Cagnes-sur-Mer
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Vente Appartement
Cagnes-sur-Mer Le Val de Cagnes

Réf. 86794964

3 pièces

2 chambres

76.08 m²

379 000 €

Appartement d'angle de 76 m²

379 000 €

Appartement 3 pièces d'angle de 76 m² – Terrasse plein sud de 40 m² – Garage – Vue dégagée.
Dans une petite résidence à 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement d'angle rénové avec de belles prestations de 76 m² et une grande terrasse. Il se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un séjour et salle à manger ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud de 40 m², de 2 belles chambres avec placards donnant accès à la terrasse, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Entièrement climatisé.
Un garage de plain-pied complète l'appartement. Stationnement facile à proximité. Faibles charges.
Proche des écoles, commerces, équipements multisports, et à proximité d'une future ligne de tramway.
Un bien rare, lumineux avec un spacieux extérieur ensoleillé et un environnement pratique… le combo parfait pour un véritable coup de cœur !

Sommaire

  • Référence 86794964
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 76.08 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Sud, Sud-est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Collines

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 38 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Terrasse 40 m²

Proximités

  • Centre ville 1 kilomètre
  • Commerces 1 kilomètre
  • Crèche 600 mètres
  • École primaire 600 mètres
  • École secondaire 300 mètres
  • Garderie 600 mètres
  • Médecin 1 kilomètre
  • Piscine publique 500 mètres
  • Tennis 20 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique

Règlementation

  • Loi Carrez 76.08 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1080€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1044 € / an
  • Charges de copropriété 1260 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 13

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