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Cannes Carnot

Réf. 87054178

4 pièces

3 chambres

89 m²

499 000 €

CANNES – APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ À NEUF EN DERNIER ÉTAGE

499 000 €

Situé au sein d'une résidence de bon standing à Cannes, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 88,90 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Situé au 7ᵉ et dernier étage, ce bien rare bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, de volumes généreux et d’une vue dégagée.

L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie de plus de 41 m² avec cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur de larges terrasses offrant un agréable espace extérieur.

L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et wc, ainsi qu’une seconde salle de douche aux finitions modernes et un deuxième wc.

Prestations :

Climatisation gainable
Cuisine équipée haut de gamme
Double vitrage
Nombreux rangements sur-mesure
Matériaux et finitions de qualité
Deux salles d’eau
Dernier étage
Appartement traversant et lumineux
Les extérieurs totalisent environ 28,50 m² avec deux balcons exposés Est et Sud.
Une cave complète ce bien.

Deux parkings en sous-sol sont disponibles en option.

Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel.

Contactez nous vite pour une visite !

Sommaire

  • Référence 87054178
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 89 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Dernier étage / 7 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Collines Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 41 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Parking intérieur

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Gare
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Parking public
  • Plage
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Digicode
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 88,90 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1790€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 484 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.1% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1891 € / an
  • Charges de copropriété 5160 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 32

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