Réf. 86355189
1 pièce
1 chambre
25 m²
179 000 €
À vendre : Charmant studio en rez-de-jardin avec coin nuit, d’une surface habitable d’environ 25 m², complété par une véranda fermée de 10 m² et un agréable extérieur arboré.
Situé dans une résidence recherchée du secteur d’Antibes-les-Pins, limitrophe Golfe-Juan, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 800 mètres des plages, du Parc Exflora, des commerces et des transports.
Ce bien rare pour sa catégorie offre un agencement optimisé et fonctionnel, comprenant :
• Une pièce principale avec kitchenette équipée ✅
• Un coin nuit séparé ✅
• Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC ✅
• Une véranda de 10 m² prolongeant agréablement l’espace de vie ✅ ( soit 35 m² de surface au sol )
• Un jardin privatif arboré ✅
Un stationnement privatif complète le confort de ce bien 🚗
Atouts supplémentaires :
• Sans occupant, libre immédiatement 👥
• → excellente rentabilité locative 💰
• Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours ✅
• Charges : 87 €/mois (parties communes, espaces verts, eau)
• Taxe foncière : 484 €/an
• DPE : C | GES : A
Idéal en résidence principale, pied-à-terre balnéaire ou investissement locatif, ce bien allie confort, verdure et proximité immédiate de la mer.
📍 Golfe-Juan / Antibes-les-Pins – secteur très recherché 💥
Informations et visites, n'hésitez pas à contacter rapidement Yannick !
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