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Vente Appartement Juan-les-Pins
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Vente Appartement
Juan-les-Pins Raymond Poincaré

Réf. 87317849

3 pièces

2 chambres

62.07 m²

299 000 €

JUAN-LES-PINS – 3 PIÈCES À RÉNOVER – TERRASSE – GARAGE 18 M² – PROCHE PLAGES ET COMMERCES

299 000 €

Nouvelle Exclusivité !

Idéalement situé à Juan-les-Pins, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des plages, découvrez cet appartement 3 pièces de 62,07 m² offrant un très beau potentiel après rénovation.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 11 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Sa configuration actuelle permet d’envisager une rénovation complète et une redistribution des espaces selon vos envies.

Situé au 1er étage, il bénéficie d’une belle luminosité et dispose également de la climatisation dans le séjour.

Un véritable atout dans le secteur : un grand garage fermé de 18,17 m² complète ce bien.

Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur recherché de Juan-les-Pins où plages, commerces et commodités sont facilement accessibles.

À découvrir rapidement.

Sommaire

  • Référence 87317849
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 62.07 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Vis-à-vis Rue

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Salon 17 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Garage 18 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Médecin
  • Mer
  • Parking public
  • Plage
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 62,17 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1110€ ~ 1510€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 288 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.64% ( 10 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1051 € / an
  • Charges de copropriété 2400 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 6

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