Réf. 86380513
3 pièces
1 chambre
73 m²
375 000 €
À vendre : superbe appartement T2 traversant de 73 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété fermée et sécurisée en parfait état, rue de la Guirlande, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Marseille.
Ce bien rare sur le marché bénéficie d’une vue imprenable sur le Vieux-Port et d’un emplacement exceptionnel, à deux pas des quais, du Panier et du centre-ville.
Ses volumes généreux et ses 3 mètres sous plafond offrent la possibilité d’aménager facilement une deuxième chambre pour le transformer en T3 confortable.
✨ Atouts majeurs :
Vue directe et dégagée sur le Vieux-Port 🌊
Emplacement privilégié et recherché dans le centre historique
Appartement traversant, lumineux, exposition Est/Ouest
Cuisine équipée et aménagée
Climatisation réversible et chauffage individuel
Double vitrage, volets roulants électriques, isolation phonique
Grande chambre avec dressing, buanderie, nombreux rangements
Cave privative incluse
Copropriété fermée et sécurisée, parfaitement entretenue
💶 Charges de copropriété : 120 €/mois
Taxe Foncière: 1429 euros
🚗 Stationnement résidentiel possible à 58 €/mois
Un bien coup de cœur, alliant charme, calme et confort moderne, dans un emplacement exceptionnel face Mairie et Vieux-Port.
Une opportunité rare sur le marché marseillais, à visiter sans tarder !
📍 Adresse : 6 rue de la Guirlande, 13002 Marseille
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
