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Vente Appartement
Nice Madeleine

Réf. 86731252

2 pièces

1 chambre

50.8 m²

399 000 €

Appartement 2 pièces dans villa - Nice Madeleine

399 000 €

En exclusivité chez Home-Immo :
Découvrez cet appartement 2/3 pièces de 51 m² complètement rénové en 2025. Il est situé en retrait du boulevard de la Madeleine à Nice.
L'appartement occupe le haut d'une villa et est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle d'eau/toilettes et d'une loggia. L'orientation du bien est sud-est.
L'appartement est vendu avec une place de parking équipée d'une borne de recharge, une cave et un jardin de 1 000 m² partagé sur plusieurs niveaux.
Comme l'appartement est en retrait du boulevard de la Madeleine, vous êtes au calme tout en étant proche de toutes les commodités. À découvrir vite !

Sommaire

  • Référence 86731252
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 50.8 m²
  • Surface totale 1061.4 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Vis-à-vis Ville Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 26 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Mezzanine 4 m²
  • 1 Loggia 7 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Cave 6 m²
  • 1 Mezzanine 5 m²
  • 1 Terrain 1000 m²

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 3 kilomètres
  • Commerces 50 mètres
  • Mer 1 kilomètre
  • Plage 1 kilomètre
  • Supermarché 500 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique

Règlementation

  • Loi Carrez 50.8 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 680€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle84.5kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions2.9kg CO2/m².an

Financier

  • 385 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.5% ( 13 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 862 € / an
  • Charges de copropriété 1260 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 5

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