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Vente Studio Nice
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Vente Studio
Nice Parc Impérial

Réf. 86488466

1 pièce

19.73 m²

109 000 €

Exclusivité Home Immo – Studio lumineux de 19 m² – Nice Parc Impérial

109 000 €

Exclusivité avec Visite Virtuelle et Frais d'agences réduits.

Découvrez ce charmant studio de 19 m² situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du Parc Impérial.

Idéalement placé, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, accès routiers… Tout est accessible en quelques minutes, ce qui en fait un emplacement parfait pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Le studio offre une belle luminosité grâce à son exposition favorable. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux particuliers et peut être occupé ou mis en location rapidement. La pièce principale est fonctionnelle et agréable, complétée d’un coin cuisine et d’une salle d’eau bien agencée.

Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre niçois ou un excellent investissement locatif, ce studio constitue une opportunité rare sur le marché du secteur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Hugo -

Sommaire

  • Référence 86488466
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 19.73 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 11 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Cuisine 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parking public
  • Plage
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Vidéophone

Règlementation

  • Loi Carrez 19.73 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 400€ ~ 590€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 102 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.34% ( 6 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 426 € / an
  • Charges de copropriété 1280 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 138

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