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Vente Studio Vallauris
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Vente Studio
Vallauris Centre Ville

Réf. 86737183

1 pièce

24.62 m²

119 000 €

À VENDRE - STUDIO AVEC COIN NUIT – PARKING PRIVÉ – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – VALLAURIS

119 000 €

Situé à Vallauris, au 1er étage sur 4 d’une résidence sécurisée dont le ravalement de façade est en bon état, découvrez ce studio de 24,62 m² exposé Ouest, propre, bien agencé et offrant un véritable coin nuit, rare pour ce type de bien.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un espace nuit distinct permettant une vraie séparation des espaces, d’une kitchenette fonctionnelle ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, dans un ensemble agréable et facile à vivre.

Un stationnement privé complète ce bien, un véritable atout au quotidien.

Les atouts :
• Surface : 24,62 m²
• Exposition Ouest
• 1er étage sur 4
• Véritable coin nuit
• Appartement propre et bien agencé
• Résidence sécurisée
• Ravalement de façade en bon état
• Parking privé

Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder avec Yannick !!

Sommaire

  • Référence 86737183
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 24.62 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Pièce de vie
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Aéroport 21 kilomètres
  • Autoroute 4 kilomètres
  • Centre ville 600 mètres
  • Commerces 600 mètres
  • École primaire 300 mètres
  • Gare 3 kilomètres
  • Parking public 400 mètres
  • Port 3 kilomètres
  • Supermarché 700 mètres

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Règlementation

  • Loi Carrez 24.62 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 790€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle213.1kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions7.9kg CO2/m².an

Financier

  • 112 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.78% ( 6 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 458 € / an
  • Charges de copropriété 840 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 45

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