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Vente Appartement Vallauris
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Vente Appartement
Vallauris Centre Ville

Réf. 86370950

3 pièces

2 chambres

71.27 m²

290 500 €

Vente – 3 pièces traversant 71 m2 avec terrasse de 51 m² et grand garage

290 500 €

Exclusivité avec Visite Virtuelle et Frais d'Agence Réduits !
Idéalement situé au cœur de Vallauris, ce superbe 3 pièces traversant de 71 m2 Est/Ouest allie confort, luminosité et tranquillité.
L’appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux.

Il se compose d’une entrée, d’une salle de bains, de deux chambres lumineuses, et d’un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest.
La cuisine indépendante donne accès à une spacieuse terrasse de 51 m² exposée Est, sans aucun vis-à-vis — un véritable espace de détente en plein centre-ville.

Les prestations sont de qualité : double vitrage, bonne isolation, exposition traversante assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un garage fermé de 29 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur.

💰 Prix de vente : 290 500 € FAI (frais d’agence inclus)

À visiter sans tarder contactez Océane et Swan au -

Sommaire

  • Référence 86370950
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 71.27 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Sud-est, Sud-ouest
  • Vue Vis-à-vis

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 17 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Balcon 8 m²
  • 1 Terrasse 51 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Garage 30 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 100 mètres
  • Gare 8 minutes
  • École secondaire 300 mètres
  • Centre ville 1 mètre
  • Commerces 1 mètre
  • Crèche 500 mètres
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Plage 8 minutes
  • Salle de sport 10 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores
  • Fibre optique
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 71.27 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1290€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 280 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.75% ( 10 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges 1200 € / an

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