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Vente Appartement Vallauris
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Vente Appartement
Vallauris

Réf. 86833910

2 pièces

1 chambre

66 m²

299 000 €

Rez-de-jardin 2 pièces 66 m² – Jardin/terrasse 255 m² – Double parking – Cave – Vallauris

299 000 €

Exclusivité avec Visite Virtuelle et frais d'Agence Réduits !

Vous recherchez un appartement avec un vrai extérieur et la sensation de vivre en maison ? Ce bien est fait pour vous.

Situé sur les hauteurs de Vallauris, dans un environnement verdoyant, ce spacieux 2 pièces de 66 m² en rez-de-jardin se distingue par ses volumes et son extérieur exceptionnel.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 41 m2 avec cuisine ouverte, parfaitement agencée. Les grandes ouvertures en double vitrage et la climatisation réversible assurent confort et luminosité tout au long de l’année.

L'appartement dispose d'une grande chambre confortable avec placards aménagés et d’une salle d’eau avec wc.

L’atout majeur de ce bien : un extérieur rare de 255 m², comprenant jardin et terrasse, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie. Idéal pour recevoir, profiter des beaux jours ou aménager un espace détente.

En complément :
Cave attenante de 12 m²
Stationnement privatif pour deux véhicules
Appartement en excellent état, sans travaux
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Sommaire

  • Référence 86833910
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 66 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 1 étage
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 35 m²
  • 1 Cuisine 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Cave 13 m²
  • 1 Jardin 255 m²
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Crèche
  • École primaire
  • Médecin
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Règlementation

  • Loi Carrez 66,09 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 860€ ~ 1210€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 288 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.64% ( 10 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 591 € / an

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