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Vente Appartement Villeneuve-Loubet
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Vente Appartement
Villeneuve-Loubet

Réf. 86364094

1 pièce

1 chambre

28.15 m²

218 500 €

À vendre Studio avec Parking & Cave - Villeneuve-Loubet, Les Hameaux du Soleil

218 500 €

✨ Coup de cœur garanti pour ce magnifique studio, entièrement rénové en 2021 avec des prestations modernes et une décoration soignée.

Il se compose d’une belle pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et aménagée, d'un coin bureau, d’un coin nuit astucieusement intégré, d’une salle d’eau contemporaine avec WC, ainsi que d’une agréable terrasse de plus de 7 m², idéale pour vos moments de détente 🌿

Un stationnement privatif et une cave viennent compléter ce bien, alliant confort et praticité au quotidien.

Situé au cœur des Hameaux du Soleil, véritable village dans la ville, vous profiterez d’un environnement verdoyant et convivial avec :
🏊 Piscine, terrain de tennis, ping-pong et terrain de football
👨‍👩‍👧 Aires de jeux pour enfants
🛒 Commerces de proximité et services sur place
🚌 Arrêt de bus à proximité
👮 Gardien et service de sécurité 24h/24

À seulement 5 minutes du Polygone Riviera, ce studio séduit par son emplacement stratégique, son calme et son excellent rapport qualité/prix 💫

Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, ou un investissement locatif rentable 🔑

Pour plus d'informations, contactez-moi rapidement !

Sommaire

  • Référence 86364094
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 28.15 m²
  • Surface totale 35.68 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Eau chaude
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Nord-est
  • Vue Dégagée Verdure Parc

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 12 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Parking
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 11 kilomètres
  • Autoroute 3 kilomètres
  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 2 kilomètres
  • Commerces 100 mètres
  • Gare 3 kilomètres
  • Gare TGV 7 kilomètres
  • Hôpital/clinique 6 kilomètres
  • Médecin 800 mètres
  • Parc 1 kilomètre
  • Plage 3 kilomètres
  • Salle de sport 1 kilomètres
  • Supermarché 1 kilomètre
  • Tennis 100 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Service de sécurité
  • Jeu de boules
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Terrain de jeux
  • Local à vélo
  • Maison de gardien
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 28.15 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 520€ ~ 720€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 210 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.05% ( 8 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 620 € / an
  • Charges de copropriété 1560 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 84

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