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Vente Appartement Villeneuve-Loubet
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Vente Appartement
Villeneuve-Loubet

Réf. 86783464

2 pièces

1 chambre

30.66 m²

219 500 €

Charmant 2 pièces

219 500 €

Exclusivité HOME-IMMO avec frais d'Agence réduits et visite virtuelle !!

Villeneuve-Loubet, secteur recherché des Maurettes

À deux pas du magnifique Parc naturel départemental de Vaugrenier, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant 2 pièces idéalement situé.

À seulement 1 km à pied des plages et à 5 minutes des commodités, cet appartement de 30 m² offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

Lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie d’un agréable vue mer et d’une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées.

Il se compose de :

Une entrée avec placard

Un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée

Une chambre cosy de 6,5 m²

Une salle de bains avec WC

Le séjour s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 13 m², offrant une vue dégagée sur la verdure et la piscine de la résidence – un véritable espace de détente en extérieur

Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Sommaire

  • Référence 86783464
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 30.66 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Eau chaude
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 2 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer Parc

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 17 m²
  • 1 Chambre 6 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Cave

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Vidéo surveillance
  • Piscine en copropriété

Règlementation

  • Loi Carrez 31 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 780€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 211 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.03% ( 8 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 767 € / an
  • Charges de copropriété 1800 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 106

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