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Vente Appartement Villeneuve-Loubet
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Vente Appartement
Villeneuve-Loubet Vaugrenier

Réf. 86359554

4 pièces

3 chambres

79 m²

545 000 €

Magnifique appartement 4 pièces avec vaste jardin et terrasse plein sud

545 000 €

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 79 m² situé dans une magnifique résidence sécurisée, verdoyante et très bien entretenue avec une splendide piscine. Véritable havre de paix, il bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la mer. Vous serez séduit par son vaste espace extérieur de 240 m², comprenant une terrasse et un jardin exposés plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et un cadre de vie rare. L’appartement se compose d’un grand salon lumineux ouvert sur la terrasse, d’une cuisine équipée récemment rénovée avec goût, de trois belles chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés. De belles prestations complètent ce bien : un garage fermé en sous-sol, une cave privative et un accès à la piscine au sein de la résidence. Calme, confort et modernité se conjuguent parfaitement dans ce bien coup de cœur, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. À visiter sans tarder !

Sommaire

  • Référence 86359554
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 79 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Jardin 190 m²
  • 2 Terrasses 50 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Buanderie 2 m²

Proximités

  • Aéroport 10 kilomètres
  • Autoroute 4 kilomètres
  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 4 kilomètres
  • Commerces 250 mètres
  • Gare 400 mètres
  • Mer 500 mètres
  • Plage 500 mètres
  • Supermarché 400 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Règlementation

  • Loi Carrez 80.1 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1120€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

Financier

  • 526 570 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.5% ( 18 430 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1483 € / an
  • Charges de copropriété 2280 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 192

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