Vente Fonds de commerce
Biot Village

Réf. 86702109

2 pièces

77.5 m²

241 500 €

À vendre – Fonds de commerce restaurant avec grande terrasse (100 places)

Restaurant établi – Forte capacité – Terrasse exceptionnelle

À vendre fonds de commerce de restaurant exploité depuis une dizaine d'année, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une excellente notoriété locale.

Capacité d’accueil

Salle intérieure : environ 50 couverts

Terrasse extérieure : environ 100 places, dont
dont une grande terrasse principale accueillant environ 85 personnes

Véranda construite en 2018, toujours couverte par la garantie décennale

Locaux & conditions locatives

Loyer du restaurant : 1 000 € / mois

Cave disponible en location : 120 € / mois

Bail commercial renouvelé en janvier 2026

Redevance annuelle pour l’occupation de la grande terrasse extérieure :
4 200 € / an (à régler à la mairie)

Équipements & autorisations

Licence IV (licence 4)

Passe-plat

Climatisation réversible

Système de caméras

Établissement conforme et opérationnel immédiatement

Atouts majeurs

Exploitation saine et pérenne

Très forte capacité en extérieur, rare sur le secteur

Véranda récente et sécurisée (décennale en cours)

Bail renouvelé récemment, offrant une visibilité à long terme

Idéal pour restauration traditionnelle, brasserie, concept à fort débit ou événementiel

Opportunité

Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec un fort potentiel de développement, notamment grâce à sa grande terrasse.

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