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Vente Maison
Antibes Rastines

Réf. 86797464

4 pièces

3 chambres

84 m²

680 000 €

Antibes – Quartier recherché des Rastines – Maison avec grand terrain de 1 967 m² et fort potentiel

680 000 €

Exclusivité Home-Immo avec Frais d'Agence Réduits et Visite Virtuelle !

Située dans le très prisé quartier des Rastines à Antibes, découvrez cette maison individuelle de 84 m² offrant un fort potentiel d’évolution, implantée sur un magnifique terrain plat de 1 967 m², rare sur le secteur.

La maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant une base idéale pour un projet de rénovation et de valorisation.

Le bien nécessite une remise au goût du jour, mais dispose déjà de fenêtres en double vitrage récemment remplacées, permettant de démarrer un projet de modernisation sur de bonnes bases.

Le terrain, entièrement majoritairement plat, constitue l’un des grands atouts de cette propriété :
• Possibilité d’agrandissement de la maison
• Terrain piscinable
• Grand jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Côté annexes, la maison bénéficie également de :
• Un garage de 18 m² accessible directement depuis la cuisine
• Un abri de jardin cadastré
• Un vide sanitaire
• Raccordement au tout-à-l’égout

Située dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette propriété représente une opportunité rare à Antibes pour un projet familial ou patrimonial.

Une maison avec un fort potentiel de valorisation, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune.

Contactez nous vite pour une visite.

Sommaire

  • Référence 86797464
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 84 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Montagnes

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Terrain 1967 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Portail électrique

Règlementation

  • Loi Carrez 84,66 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1840€ ~ 2500€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 656 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.58% ( 23 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contactez-nous

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