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Vente Maison
Biot Cabots

Réf. 86490171

3 pièces

2 chambres

41.97 m²

320 850 €

Appart/Maison 3 pièces en duplex avec terrasses et parkings à Biot

320 850 €

Exclusivité avec Visite Virtuelle et Frais d'Agence Réduits ! Comme dans une maison, Appartement 3 pièces d’environ 60 m² de surface utile situé à Biot, au sein d’une copropriété recherchée avec piscine. Ce duplex traversant exposé Sud-Ouest / Nord-Est offre un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d’un séjour avec cuisine entièrement équipée, de deux terrasses, ainsi que de deux chambres à l’étage, installée sous les toits, apportant un charme supplémentaire. Le bien est en très bon état, équipé d’une climatisation réversible, et bénéficie de trois places de parking privatives. La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite et est déjà réglée par le propriétaire. À quelques mètres, vous profiterez du parc de Vaugrenier pour des balades en nature, avec des commerces de proximités et la mer à seulement deux kilomètres. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement qualitatif dans un environnement calme et recherché.

Sommaire

  • Référence 86490171
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 41.97 m²
  • Surface totale 59.19 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Piscine

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Salon 13 m²
  • 1 Séjour 18 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre d'enfants 7 m²
  • 3 Parkings 40 m²
  • 1 Terrasse 8 m²
  • 1 Terrasse 30 m²

Proximités

  • Autoroute 5 kilomètres
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 2 kilomètres
  • Commerces 300 mètres
  • École primaire 500 mètres
  • Gare 2 kilomètres
  • Golf 500 mètres
  • Hôpital/clinique 4 kilomètres
  • Médecin 100 mètres
  • Mer 2 kilomètres
  • Parc
  • Plage 2 kilomètres
  • Supermarché 2 kilomètres
  • Tennis 500 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Piscine en copropriété

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510€ ~ 760€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 310 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.5% ( 10 850 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 429 € / an
  • Charges de copropriété 1200 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 27

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