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Vente Maison Golfe-Juan
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Vente Maison
Golfe-Juan

Réf. 85949985

4 pièces

3 chambres

81.55 m²

649 000 €

Un havre de paix rénové à deux pas de la mer – Maison 4 pièces à Golfe-Juan

649 000 €

Située dans un quartier calme et recherché de Golfe-Juan, cette charmante maison individuelle de 4 pièces, entièrement rénovée en 2025, offre une surface habitable de 82 m² sur un terrain plat et arboré de 320 m². De plain-pied, elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée, de trois chambres confortables, de deux salles d’eau modernes ainsi que d’une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d’une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, d’une place de parking privative et bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre de Golfe-Juan et des plages. Ce bien rare sur le secteur allie confort, modernité et praticité – une opportunité à ne pas manquer !

Sommaire

  • Référence 85949985
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 81.55 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 31 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Chambre de maître 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre d'enfants 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrain 320 m²

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 400 mètres
  • Crèche 300 mètres
  • École primaire 400 mètres
  • Gare 5 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 5 minutes
  • Supermarché 500 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Fibre optique
  • Barres de fenêtres

Règlementation

  • Loi Carrez 81 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 950€ ~ 1340€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 627 050 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.5% ( 21 950 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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