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Vente Maison La Roquette-sur-Siagne
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Vente Maison
La Roquette-sur-Siagne

Réf. 86869337

5 pièces

4 chambres

105.74 m²

579 000 €

À VENDRE - Maison familiale avec piscine – 4 chambres – La Roquette-sur-Siagne

579 000 €

Dans un environnement résidentiel prisé, au cœur d’un domaine sécurisé et convivial d’environ 50 lots avec tennis et terrain de pétanque, découvrez cette maison individuelle de 105 m², idéale pour une vie de famille.

Vous serez immédiatement séduits par ses extérieurs d’environ 220 m² avec jardin et piscine, exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

La maison propose une configuration fonctionnelle et agréable :
• Un espace de vie spacieux
• 4 chambres à l'étage
• Une distribution pensée pour le confort du quotidien

Côté Stationnement :
• 3 places extérieures
• Garage de 16 m² (carrelé, isolé, avec eau et évacuation – accès direct cuisine)

Côté Extérieurs & prestations :
• Jardin aménagé avec arrosage automatique (Rain Bird – 4 zones)
• Piscine 6,5 x 3,5 m en béton armé (rénovée en 2019 – PVC armé)
• Filtration diatomées (qualité supérieure)
• Terrasse et plage piscine en travertin (2019)
• Pergola avec toile micro-perforée
• Éclairage extérieur LED
• Abri de jardin de 20 m² cadastré (possibilité cuisine d’été)
• Barbecue maçonné
• Système de drainage complet (toiture + jardin)

Côté Confort & équipements :
• Climatisation Daikin complète (RDC + 4 chambres)
• Domotique (pilotage smartphone + Google Home / Alexa)
• Installation électrique refaite (2020 – Legrand Céliane)
• Cumulus 200L (2019 – Atlantic)
• Cheminée à foyer fermé
• Fibre optique
• Tout-à-l’égout
• Plomberie accessible (entretien facilité)

Côté Consommations actuelles :
• Eau : 67 € / mois
• Électricité : 129 € / mois (contrat 12 kVA)

Localisation :
• Secteur résidentiel calme et recherché
• Accès rapide autoroute
• À proximité de Grasse
• Domaine avec tennis et pétanque

Performance énergétique :
• DPE : C
• GES : A

Une maison offrant un parfait équilibre entre confort, praticité et qualité de vie.

Contactez rapidement Yannick pour organiser une visite !!

Sommaire

  • Référence 86869337
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 105.74 m²
  • Surface totale 106.29 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Verdure Piscine

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Aéroport 7 kilomètres
  • Autoroute 7 kilomètres
  • Bus 250 mètres
  • Centre ville 3 kilomètres
  • Commerces 2 kilomètres
  • École primaire 500 mètres
  • École secondaire 4 kilomètres
  • Gare 5 kilomètres
  • Golf 2 kilomètres
  • Supermarché 2 kilomètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique
  • Barres de fenêtres
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis

Règlementation

  • Loi Carrez 105.74 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 560 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.39% ( 19 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1653 € / an
  • Charges de copropriété 864 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 56

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