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Vente Maison Tourrettes-sur-Loup
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Vente Maison
Tourrettes-sur-Loup

Réf. 87100577

6 pièces

5 chambres

168 m²

1 365 000 €

À vendre – Grande propriété avec vue mer panoramique et fort potentiel

1 365 000 €

A VENDRE - Ensemble immobilier d’exception avec vue mer panoramique à Tourette-sur-Loup.

Situé sur un vaste terrain de 3 354 m², cet ensemble immobilier rare bénéficie d’un environnement privilégié et d’une superbe vue panoramique sur la mer de Nice à Antibes.

La propriété se compose de deux maisons offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial.

**Première maison – Environ 80 m²**

Cette maison mitoyenne comprend 4 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d’eau ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un débarras indépendant, déjà raccordé à l’eau et à l’électricité, offre un fort potentiel d’aménagement en studio.

**Seconde maison – Environ 168 m² habitables**

Répartie sur deux niveaux et disposant d’une entrée indépendante avec sas, cette spacieuse maison de 6 pièces se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une cave et d’un WC.

À l’étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, une seconde chambre bénéficiant d’une arrivée d’eau, une grande salle d’eau ainsi qu’une agréable terrasse communicante avec deux des chambres.

**Les atouts de la propriété :**

* Vue mer panoramique exceptionnelle
* Terrain de 3 354 m²
* Deux habitations indépendantes
* Environ 6 places de stationnement
* Grandes serres offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de projets agricoles
* Fort potentiel d’aménagement et de valorisation

Un bien rare sur le marché, alliant espace, potentiel et cadre de vie exceptionnel.

Prix FAI : 1 300 000 euros

N'hésitez pas à contacter Océane au

Sommaire

  • Référence 87100577
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 168 m²
  • Surface totale 185 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central, Cheminée
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour 53 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Salle de douche 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 10 m²

Proximités

  • Aéroport 20 kilomètres
  • Centre ville 1 kilomètre
  • Parking public 2 kilomètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Maison de gardien

Règlementation

  • Loi Carrez 168 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2840€ ~ 3860€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1023 € / an

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