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Vente Maison
Vallauris Riquebonne

Réf. 86675491

4 pièces

3 chambres

97.3 m²

549 000 €

🏡 Maison récente 2021 sur les hauteurs de Vallauris – Jardin, garage et stationnements

549 000 €

Située sur les hauteurs de Vallauris, dans un environnement calme et ensoleillé, cette maison récente construite en 2021 offre des prestations modernes et une excellente isolation. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un investissement serein.

Caractéristiques principales:

Surface habitable : 97,3 m²

Nombre de pièces : 4

- Grand séjour lumineux, aux beaux volumes

- Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne

- 3 chambres

- Salle de bains

Maison vendue meublée : un vrai confort pour une installation immédiate

Extérieurs:

- Terrain de 436 m², aménagé en jardin en restanque

- Jardin ensoleillé, agréable et facile à entretenir

Stationnement & annexes:

Garage d’environ 30 m²

- 4 places de stationnement extérieures, rare sur le secteur

Atouts supplémentaires:

- Construction récente (2020)

- Excellente isolation thermique et phonique

- Aucun travaux à prévoir

- Proche des commerces et commodités

- Quartier résidentiel recherché, calme et bien exposé

Localisation:

Vallauris – secteur des hauteurs, alliant calme, luminosité et proximité des services.

Sommaire

  • RĂ©fĂ©rence 86675491
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 97.3 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usĂ©es Tout Ă  l'Ă©gout
  • État Excellent Ă©tat
  • Étage 2ème
  • Exposition Est
  • Vue DĂ©gagĂ©e Collines

Autres visuels

Surfaces

  • 1 SĂ©jour/cuisine 32 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 DĂ©gagement 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre d'enfants 12 m²
  • 1 Chambre 31 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Garage 29 m²
  • 1 Cave 3 m²

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 3 kilomètres
  • Commerces 500 mètres
  • Mer 5 kilomètres
  • Plage 5 kilomètres
  • SupermarchĂ© 500 mètres

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • FenĂŞtre aluminium
  • FenĂŞtres coulissantes
  • Internet
  • MeublĂ©
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants Ă©lectriques
  • ClĂ´ture
  • Éclairage extĂ©rieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique

Règlementation

  • Loi Carrez 68.7 m²
  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : 860€ ~ 1220€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle128kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an

Financier

  • 530 400 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.51% ( 18 600 € ) TTC Honoraires Ă  la charge de l'acquĂ©reur
  • Taxe foncière 1000 € / an

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