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Vente Appartement Antibes
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Vente Appartement
Antibes

Réf. 86208322

3 pièces

3 chambres

70.97 m²

285 500 €

À vendre – 4 pièces de 71 m² à Juan-les-Pins, proche plage avec parking privatif

285 500 €

EXCLUSIVITÉ ,

À seulement quelques pas des plages de sable fin et des commerces animés de Juan-les-Pins, découvrez ce charmant 3/4 pièces traversant de 71 m², situé dans une résidence récemment ravalée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux et sa chambre attenante, tous deux ouverts sur une agréable terrasse, idéale pour profiter du soleil azuréen. La cuisine est indépendante et fonctionnelle.
Côté nuit, vous trouverez une deuxième chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire de plus de 6 m², parfaite pour une troisième chambre, un bureau cosy ou encore un grand dressing.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie agréable toute l’année.
Un parking privatif vient compléter ce bien, rare sur le secteur.

👉 Un emplacement idéal, entre mer et commodités, pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.

À visiter sans attendre !

Sommaire

  • Référence 86208322
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 70.97 m²
  • Surface totale 80.12 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 7
  • Exposition Sud-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 6 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Séjour 17 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Terrasse 9 m²
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Gare routière
  • Centre ville
  • Commerces
  • Palais des congrès
  • Supermarché
  • Cinéma
  • Mer
  • Piscine publique
  • Plage

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet

Règlementation

  • Loi Carrez 70 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 780€ ~ 1150€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 275 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.82% ( 10 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 883 € / an
  • Charges de copropriété 2040 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 72

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