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Vente Appartement
Antibes Fontmerle

Réf. 86786755

3 pièces

2 chambres

66.28 m²

362 250 €

ANTIBES — FONTMERLE | 3 PIÈCES | 66 m² | TERRASSE | VUE MER

362 250 €

Idéalement situé dans le paisible secteur de Fontmerle à Antibes, cet appartement traversant de type 3 pièces offre une surface habitable de 66 m² au 4ème étage d'une résidence en très bon standing dotée d'une piscine et de beaux espaces verts.
Bénéficiant d'une exposition sud / sud-ouest particulièrement lumineuse, le logement s'ouvre sur une grande terrasse de 13 m² depuis laquelle vous profiterez d'une vue dégagée sur la mer et les collines, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La configuration traversante de l'appartement garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et une excellente ventilation.
Ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur : quelques travaux de rafraîchissement ou de rénovation suffiront à révéler tout le potentiel de cet espace et à en faire un véritable coup de cœur, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate des crèches et écoles, des commerces de proximité et grandes surfaces, avec un accès facile aux grands axes routiers et au centre-ville d'Antibes.

En résumé :
3 pièces · 66 m² · 4ème/6 · Terrasse 13 m² · Exposition S/SO · Vue mer & collines · Traversant · Sans vis-à-vis · Piscine · Espaces verts · Proche commodités · Fort potentiel

Ne laissez pas passer cette belle opportunité — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Sommaire

  • Référence 86786755
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 66.28 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 4ème étage / 6
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Mer Collines

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Terrasse 13 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 4 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Crèche 1 minute
  • École primaire 2 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Mer 4 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Tennis 1 minute

Prestations

  • Air conditionné
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Piscine

Règlementation

  • Loi Carrez 66.28 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 760€ ~ 1100€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 350 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.5% ( 12 250 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1100 € / an
  • Charges de copropriété 2208 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 185

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