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Vente Appartement Antibes
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Vente Appartement
Antibes Combes

Réf. 86750351

3 pièces

2 chambres

64.08 m²

299 000 €

À VENDRE – 3 PIÈCES TRAVERSANT – ÉTAGE ÉLEVÉ – PARKING + CAVE – ANTIBES

299 000 €

Situé à Antibes, chemin des Âmes du Purgatoire, au sein d’une copropriété sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue et arborée, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 64 m², situé en étage élevé, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable.

La résidence dispose également d’une aire de jeux pour les enfants, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et verdoyant.

L’appartement se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et d'un WC séparé.
Vous apprécierez tout particulièrement la chambre principale de 12 m², avec son dressing de 3,30 m², exposée Sud et donnant directement sur la terrasse, offrant un espace nuit confortable, lumineux et fonctionnel.

Grâce à sa configuration traversante et à son exposition Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue agréable sur le parc.

Un stationnement privé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien.

Situation idéale :
À proximité immédiate des écoles, collège, commerces, bus-tram, vous profitez d’un emplacement pratique et recherché pour la vie de tous les jours.

Les atouts :
• Appartement 3 pièces traversant
• Surface habitable : 64 m²
• Étage élevé
• Exposition Sud
• Chambre principale de 12 m² avec dressing de 3,30 m² et accès terrasse
• Copropriété sécurisée avec gardien
• Résidence arborée avec aire de jeux pour enfants
• Ascenseur
• Parking privé
• Cave
• Double vitrage, volets roulants électriques
• Proximité écoles, collège, commerces, bus-tram

Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial sur Antibes.

À découvrir rapidement avec Yannick !!

Sommaire

  • Référence 86750351
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 64.08 m²
  • Surface totale 87.94 m²
  • Type de chauffage Central
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 7
  • Exposition Sud

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 15 kilomètres
  • Autoroute 2 kilomètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 400 mètres
  • École primaire 1 kilomètre
  • École secondaire 600 mètres
  • Gare 2 kilomètres
  • Gare routière 2 kilomètres
  • Hôpital/clinique 3 kilomètres
  • Piscine publique 2 kilomètres
  • Route principale 200 mètres
  • Salle de sport 2 kilomètres
  • Supermarché 500 mètres
  • Tram 250 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Terrain de jeux

Règlementation

  • Loi Carrez 64.08 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 289 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.46% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 943 € / an
  • Charges de copropriété 2676 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 64

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